Jos olet yrittäjä, joka harkitsee toimitilan hankkimista mutta pohtii, miten verotus hoituu kauppoja tehtäessä ja tilaa käytettäessä, kannattaa jatkaa lukemista. Veroasiantuntija Janne Grönroos Optimi Talouspalveluista valaisee toimitilan käyttöön liittyviä veroasioita yrittäjän kannalta ja antaa rahanarvoisia vinkkejä yrityksen verosuunnitteluun.
Lumi narskuu kenkien alla, kun Toni harppoo kohti vanhaa hallirakennusta, jossa hänen yrityksensä toimitila sijaitsee. Hän pysähtyy hallin ovelle ja katselee tyytyväisenä työntekijöitä, jotka parhaillaan lastaavat pakua asiakaskäyntiä varten. Jossain soi puhelin. Firman tarjoamille kodin lämmitysratkaisuille riittää kysyntää ihmisten varautuessa kevättalven pakkaisiin. Toni valmistautuu kertomaan työntekijöilleen hyvät uutiset. Hän on tulossa pankista, ja taskussaan hänellä […]
Tuukka oli jo pitkään harkinnut oman hallitilan ostoa. Moottoritien viereen, elinvoimaisen ja kasvavan Lahden kaupungin välittömään läheisyyteen oli nousemassa uusi laadukas toimitila, joka sijoituskohteena vaikutti täydelliseltä. Keskustelu puhelimessa TT Estaten edustajan kanssa oli tehnyt vaikutuksen. Tuukka kertasi muistioonsa kirjoittamia kohtia. Oma tontti. Laadukkaat puitteet. Erinomainen sijainti. Energiatehokas. Edullinen yhtiövastike. Ystävän epäluulo kuitenkin jarrutti asiaa. ”Ei […]
Kaikki vaikutti liian hyvältä ollakseen totta. Jari hiljensi vauhtia ja tarkkaili tonttia autonsa ikkunasta. Lähelle moottoritietä valmistuisi jossain vaiheessa uusi TT Toimitila, mutta rakennustöitä ei oltu vielä aloitettu. Jari tarvitsi isältä peritylle LVI-töitä tekevälle yritykselleen uuden ja nykyaikaisen paikan toimia. Netissä surfatessaan hän oli törmännyt TT Toimitiloihin, tulevaisuuden tiloja valmistavaan yritykseen, kuten he itse olivat […]
Asuntosijoittamisen maisemat ovat synkentyneet: Aktian arvion mukaan vuokra-asuntojen määrä on tuplaantunut kahdessa vuodessa ja samaan aikaan vuokrien hinnat ovat laskeneet. Ei ihme, jos asuntosijoittajaan iskee neuvottomuus: miten reagoida muuttuviin markkinoihin, kun omat sijoitussuunnitelmat olivat jo niin selkeät? Tarkkanäköisimmät etsivät jo uutta suuntaa ja reagoivat nyt. TT Toimitilat tarjoaa stressittömän sijoitusvaihtoehdon muuttuneessa maailmantilanteessa. Asuntosijoitusbisneksestä hyötyvät nyt […]
Onko hallitilat suunniteltu pelkästään varastokäyttöön vai sekä tuotanto- että varastotiloiksi? Siinäpä hallitilan ostajan tärkein kysymys. Tässä blogikirjoituksessa kokoamme hallitilan ostajan muistilistan, jonka läpi käyminen saattaa säästää paljon aikaa ja rahaa. Saako hallissa korjata autoja vai vain säilyttää niitä? Esko etsi autokorjaamolleen uusia hallitiloja, joiden sijainti olisi nykyistä parempi. Hän huomasi hyvältä näyttävän ilmoituksen: hallien sijainti […]
Puheet energian hintojen noususta käyvät kuumana kuin öljypannu. Tilanne piinaa teollisuusalaa ja aiheuttaa pahimmillaan lovia tuotantoon. Samaan aikaan kun sähkön ja maakaasun hinnat nousevat, TT Toimitiloissa yrittäjä hyötyy edullisista käyttökustannuksista: maalämmöstä, A-energialuokasta sekä huokeasta yhtiövastikkeesta.
Uudet tilat, uusi harrastus Esimerkkiyrittäjämme Kalle Laaksosen halliosake on valmistunut. Kalle muuttaa työntekijänsä ja opiskelijaharjoittelijansa kanssa uusiin tiloihin. Koko tiimi on iloinen parvella sijaitsevasta viihtyisästä toimistosta, jossa on pikkukeittiö jääkaappeineen ja mikroineen. Luksusta on lattiatasossa oleva pukuhuone, jossa on wc ja suihku. Opiskelijaharjoittelija Eetu ripustaa ostamansa uudet käsipyyhkeet ja raidallisen suihkuverhon paikoilleen. Kalle haastaa koko […]
Kostea, homeinen halli, jonka peltikaton rei’istä tipahtelee hiljaa vesipisaroita betonilattialla yhä laajenevaan lätäkköön. Ummehtunut haju, entisten omistajien naulanjäljet seinissä, joku repeytynyt kalenterin palanen. Kylmä veto hytisyttää hartioita. Himmenneet, likaiset loisteputkivalot, nurkassa sirisevä sähköpatteri, jonka teho riittää polttamaan palovamman varomattomaan sääreen mutta ei lämmittämään tilaa niin paljon, että hanskat voisi riisua kädestä. Mielikuvasi teollisuusalueen halliosakkeesta? Niin […]
Miltä näyttää teollisuusalue 2020-luvulla? Haluaisitko hallin, joka tuottaa itse sekä energian että käyttöveden ja myy niitä myös naapurustoon? Miltä kuulostaisi itseohjautuva älyhalli, jonka betonilattia oppii säätelemään lämpötilaansa itse ja jonka seinät tietävät, kun niiden sisällä liikkuu vieras? Entä sitten rahoituspuoli: uskotko, että hallitilaa hankkiva yrittäjä ei kohta enää tarvitse halliosakkeen lainoitukseen pankkia lainkaan, ja […]
Useat sijoittajat ovat asuntomarkkinoiden kuumentuessa alkaneet etsiä helpompia sijoituskohteita sijoitusasuntojen sijaan. Yksi vielä melko tuntematon sijoituskohde on varasto-/halliosakkeet, joissa tyypillinen sijoitetun pääoman tuotto on 10-12 % luokkaa.
Markkinoilla on joitakin halliosakkeita tarjoavia yrityksiä sekä uudempana ilmiönä erilaisia autotalli- ja varastotiloja tarjoavia toimijoita. Olemme tehneet kartoitusta toimialan tilanteesta. Jotta voit varmistua katsauksen oikeaan osumisesta, voit tilata halutessasi sivun alalaidan lomakkeella laajemman aineiston, jonka perusteella tämä katsaus on koostettu.
Anitan tarina on valitettavan yleinen. Tänä päivänä yrityksien tarpeet ovat yhä nopeatempoisempia, minkä vuoksi odottelu ja kohtuuttomat vakuusvaatimukset ovat monelle kynnyskysymys. Eikä ihmekään. Siksi olemme halunneet ratkaista rahoitusongelmat jokaisen Anitan puolesta.
Arto Majuri toteaa, että syitä päätökseen ostaa halliosake TT Estate Oy:ltä oli useita ”Jämptin oloiset, suht nuoret urakoitsijat. Lisäksi vakuutuimme siitä, mitä näimme hallin rakennuksella ja mitä tiesimme valituista energiaratkaisuista”. Arto tietää energiatehokkaiden ratkaisujen hyödyistä ammatinsakin puolesta ja arvostaa siksi niitä myös hallitiloja valittaessa.
Olemme TT Estatella ottaneet käyttöön sähkölukon, jonka ansiosta voit avata ovet mistä tahansa. Aiemmin ristiin menevien aikataulujen aiheuttamat tilanteet olisivat olleet sietämättömiä, mutta sähkölukon ansiosta asiat hoituvat helposti parilla puhelimen klikkauksella. Lue esimerkkiyrittäjiemme tarinat siitä, miten yrittäjän arki helpottuu sähkölukon käyttöönoton jälkeen.
Halli-osakkeisiin sijoittaminen on kovassa nousussa entisten asuntosijoittajien joukossa. Monelle halliosakkeisiin sijoittaminen on kuitenkin vielä tuntematon vaihtoehto. Kerromme todellisten esimerkkien avulla millaisia hyötyjä halliosakkeisiin sijoittajat ovat löytäneet verrattuna esimerkiksi asuntosijoittamiseen.
Yksi tärkeimmistä toimitilan valintaan liittyvistä asioista on aina ylläpitokustannukset. Ne kun kumuloituvat ajan kanssa. Ei liene mitään järkeä vuokrakuluja välttääkseen ostaa itselleen vanhaa halliosaketta tai osuutta hallista, jonka energialaskut ovat melkein yhtä korkeita kuin vuokra olisi uudessa hallissa.
Useamman asiakkaan kokemuksen mukaan vastikkeet ja lyhennykset yhteenlaskettuina maksettavan kuukausierän suuruus on kuitenkin pienempi kuin vastaavan tilan vuokra. Ja tämä kustannus tietenkin vain siihen asti, että tila on maksettu omaksi.
Rohkaisemme kaikkia halliosakkeen hankkimista edes harkitsevia jo ennalta tutustumaan rakennusratkaisuihin, koska niillä on suuri rooli esimerkiksi energiatehokkuudessa ja sitä kautta kustannuksissa.
