Kiinteistön energiatehokkuus on noussut keskeiseksi tekijäksi toimitilojen suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä. Energiatehokas rakennus ei ainoastaan vähennä ympäristövaikutuksia, vaan vaikuttaa suoraan myös kiinteistön käyttökustannuksiin, arvoon ja yrityksen vastuullisuusprofiiliin. Rakennuksen energialuokka tarjoaa selkeän ja vertailukelpoisen tavan arvioida, kuinka energiatehokas kiinteistö todellisuudessa on.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä kiinteistön energiatehokkuus tarkoittaa käytännössä, mistä rakennuksen energialuokka kertoo ja miten energiatehokkuus huomioidaan nykyaikaisissa toimitiloissa. Lisäksi tarkastelemme, miten hyvä energialuokka näkyy toimitilan käyttökustannuksissa ja tukee yrityksen vastuullisuustavoitteita.
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Rakennuksen energialuokka kertoo kiinteistön todellisesta energiatehokkuudesta.
- Energiatehokkuus vaikuttaa suoraan toimitilan käyttökustannuksiin.
- Energialuokka ratkaistaan jo suunnitteluvaiheessa.
- Energiatehokas rakentaminen varmistaa toimivan ja kustannustehokkaan kokonaisuuden.
- Hyvä energialuokka tukee yrityksen vastuullisuustavoitteita.
Sisällysluettelo
Mitä tarkoittaa rakennuksen energiatehokkuus?
Rakennuksen energiatehokkuus kuvaa sitä, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa normaalissa käytössä suhteessa sen kokoon ja käyttötarkoitukseen. Energiatehokas rakennus kuluttaa siis vähemmän energiaa ja aiheuttaa siten pienempiä päästöjä koko elinkaarensa aikana.
Rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavat useat tekijät, kuten rakennuksen rakenteet ja eristys, tekniset järjestelmät, lämmitysratkaisut, ilmanvaihto sekä valaistus. Siksi energiatehokkuus ei ole vain rakennuksen kulutukseen liittyvä ominaisuus, vaan myös keskeinen osa vähäpäästöisempää ja kestävämpää rakentamista, kuten aihetta käsittelevässä tutkimuksessa todetaan:
“Viime vuosina kiinnostus energiatehokkuuden edistämiseen on kasvanut keinona vähentää hiilidioksidipäästöjä, rajoittaa energiankäyttöä, parantaa rakennusten energiatehokkuutta sekä pienentää energiankulutusta kestävien rakennusten saavuttamiseksi.”
Miten energiatehokkuuden määräykset vaikuttavat rakentamiseen?
Energiatehokkuuden määräykset ohjaavat rakentamista kohti vähäenergisempiä, teknisesti kehittyneempiä ja ympäristöystävällisempiä rakennuksia. Ne vaikuttavat sekä rakennuksen suunnitteluun, toteutukseen että materiaalivalintoihin.
Käytännön tasolla rakentamista ohjaavat energiatehokkuuden määräykset asettavat vaatimuksia rakennusten energiankulutukselle ja teknisille ratkaisuille. Määräykset vaikuttavat muun muassa rakenteiden eristystasoon, rakennuksen tiiveyteen, ilmanvaihdon lämmöntalteenottoon sekä lämmitys- ja energiamuotojen valintaan. Tämä tarkoittaa siis sitä, että energiatehokkuus on huomioitava jo rakennushankkeen alkuvaiheessa.
Miksi kiinteistön energiatehokkuus on tärkeää?
Kiinteistön energiatehokkuus on merkittävä tekijä sekä taloudellisesta että ympäristön näkökulmasta. Kiristyvät määräykset ja kasvavat vastuullisuusvaatimukset korostavat energiatehokkuuden merkitystä entisestään. Lisäksi energiatehokkuus parantaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta niin käyttäjien kuin sijoittajienkin silmissä. Euroopan unionin raportissa energiatehokkuuden merkitys on tiivistetty seuraavasti:
“Energiansäästö auttaa vähentämään energiankulutusta, pienentämään energiakustannuksia, suojelemaan terveyttä ja ympäristöä sekä parantamaan ilmanlaatua.”
Mistä rakennuksen energialuokka kertoo?
Rakennuksen energialuokka kertoo, kuinka energiatehokas rakennus on verrattuna vastaaviin rakennuksiin. Energialuokitus perustuu laskennalliseen energiankulutukseen, joka huomioi rakennuksen käytön, tekniset järjestelmät ja energiamuodot.
Hyvä energialuokka viestii alhaisesta energiankulutuksesta ja kustannustehokkaasta käytöstä.
Mikä on hyvä energiatehokkuusluokka?
Hyvänä energiatehokkuusluokkana pidetään yleensä A–B-luokkaa, jotka kuvaavat rakennuksen vähäistä energiankulutusta ja korkeaa energiatehokkuutta.
Energiatehokkuusluokat perustuvat rakennuksen E-lukuun, joka huomioi muun muassa lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähkönkulutuksen. Uudisrakentamisessa tavoitteena on usein A-luokka, kun taas vanhemmissa rakennuksissa myös C-luokka voi olla hyvä ja realistinen taso.
Energialuokat – taulukko
| Energialuokka | Kuvaus | Mitä tämä tarkoittaa? |
| A | Erittäin energiatehokas | Alhaiset energiakustannukset, modernit tekniset ratkaisut ja hyvä elinkaaritehokkuus |
| B | Energiatehokas | Täyttää nykyaikaiset vaatimukset ja tarjoaa kustannustehokkaan käytön |
| C | Hyvä | Tavanomainen energiatehokkuus, kohtuulliset käyttökustannukset |
| D | Tyydyttävä | Energiankulutus keskimääräistä korkeampi, parannettavissa kohtuullisin toimenpitein |
| E | Välttävä | Kohonnut energiankulutus ja korkeammat käyttökustannukset, parannettavissa |
| F | Heikko | Energiatehokkuudessa merkittäviä puutteita, edellyttää laajempia toimenpiteitä |
| G | Erittäin heikko | Suuri energiankulutus, vaatii merkittäviä ja kokonaisvaltaisia parannuksia |
Miten energialuokitus tehdään?
Energialuokitus tehdään laskennallisesti energiatodistuksen avulla. Laskennassa arvioidaan rakennuksen vuotuinen ostoenergiankulutus huomioiden muun muassa rakenteet, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät, energiamuodot sekä rakennuksen käyttötarkoitus. Tuloksena saadaan E-luku, jonka perusteella rakennus sijoittuu energialuokkaan A–G. Energialuokitus perustuu pääosin suunnitteluarvoihin, minkä vuoksi rakennuksen suunnitteluratkaisuilla on keskeinen vaikutus lopulliseen energialuokkaan.
”Lain mukaan energiatehokkuusluokan pitää näkyä myynti-ilmoituksessa ja energiatodistuksen olla nähtävillä asunnon tai talon esittelyssä. Energiatodistus tarvitaan myös lähes aina haettaessa rakennuslupaa ja se on päivitettävä, kun rakennus otetaan käyttöön.”
– Ympäristöministeriön energiatodistusrekisteri
Miten energiatehokkuus huomioidaan nykyaikaisissa toimitiloissa?
Nykyaikaisissa toimitiloissa energiatehokkuus on keskeinen osa kokonaisuutta. Energiatehokkuutta ei tarkastella yksittäisinä ratkaisuina, vaan osana toimivaa ja pitkäikäistä rakennusta, jossa suunnittelu, rakentaminen ja käyttö tukevat toisiaan. Avaamme näitä nyt hieman tarkemmin.
Rakennuksen energialuokka ratkaistaan jo suunnitteluvaiheessa
Rakennuksen energialuokka määräytyy pitkälti jo suunnitteluvaiheessa tehtävien valintojen perusteella. Tilojen mitoitus, rakenteelliset ratkaisut ja tekniset järjestelmät luovat perustan rakennuksen energiatehokkuudelle. Huolellinen suunnittelu mahdollistaa energiatehokkaan lopputuloksen ilman kompromisseja toiminnallisuudessa.
TT Toimitilat suunnittelee toimitilat aina energiatehokkuus edellä. Huomioimme suunnittelussa rakennuksen käyttötarkoituksen, energiatehokkaat rakenneratkaisut sekä nykyaikaiset talotekniset järjestelmät, kuten energiatehokkaan lämmityksen, ilmanvaihdon ja valaistuksen. Lisäksi kiinnitämme huomiota ratkaisuihin, jotka pitävät kiinteistön ylläpidon ja hoitovastikkeen maltillisena myös käytön aikana.
Energiatehokas rakentaminen varmistaa toimivan kokonaisuuden
Energiatehokkaasssa toimitilarakentamisessa suunnitelmat viedään käytäntöön niin, että rakennuksen tiiveys, eristys, lämmitys, ilmanvaihto, valaistus ja automaatio toimivat yhdessä suunnitellulla tavalla.
Rakentamisvaiheessa huolellinen toteutus, laadukkaat materiaalit ja oikein asennetut järjestelmät ovat avainasemassa energiatehokkaan lopputuloksen saavuttamisessa. Erityistä huomiota on kiinnitettävä rakennuksen tiiveyteen, eristysten laatuun sekä talotekniikan oikeaan asennukseen ja säätöön.
Kokonaisvaltainen lähestymistapa varmistaa, että rakennus toimii energiatehokkaasti koko elinkaarensa ajan.
Hyvä energialuokka pienentää toimitilan käyttökustannuksia
Hyvä energialuokka näkyy konkreettisesti toimitilan arjessa pienempinä käyttökustannuksina. Energiatehokas rakennus tarvitsee vähemmän energiaa lämmitykseen, ilmanvaihtoon ja valaistukseen, mikä alentaa suoraan kuukausittaisia energia- ja ylläpitokuluja. Kun energiankulutus on maltillista ja hallittua, kustannukset pysyvät myös ennakoitavina ja helpommin budjetoitavina, mikä tukee toimitilan taloudellista hallintaa pitkällä aikavälillä.
Kiinteistön energiatehokkuus tukee yrityksen vastuullisuustavoitteita
Energiatehokas kiinteistö on tärkeä osa yrityksen vastuullisuustyötä. Alhaisempi energiankulutus vähentää hiilijalanjälkeä ja tukee kestävää liiketoimintaa.
Energiatehokkuuden tavoitteena on vähentää energiankulutusta ilman, että mukavuus tai rakennuksen toiminnallisuus heikkenee. Alhaisemmat käyttökustannukset, maltillinen hoitovastike ja pienempi tarve korjaustoimenpiteille parantavat myös kiinteistön kokonaistaloutta ja auttavat yritystä keskittymään omaan ydinliiketoimintaansa.
Mikäli suunnittelet investoivasi energiatehokkaaseen toimitilaan, ota yhteyttä meihin, niin suunnitellaan toiveidenne mukaiset, energiatehokkaat tilat!