Tulevaisuuden toimitila on aktiivinen ja tuottava osa sähkömarkkinaa
TT Toimitilojen uudet kohteet hyödyntävät kiinteistön omaa energiavarastoa eli järeää kiinteistöakkua osana sähköjärjestelmää. Energiavarasto ei ole vain energiatehokkuusratkaisu, vaan aktiivinen osa sähkömarkkinaa, joka tuottaa tuloja kiinteistöyhtiölle ja auttaa pitämään käyttökulut poikkeuksellisen matalina.
Miksi sähköjärjestelmä tarvitsee säätöä?
Sähkön tuotannon ja kulutuksen on oltava joka hetki tasapainossa. Toisin kuin monia muita hyödykkeitä, sähköä ei voida varastoida suuria määriä perinteisin keinoin – sen on oltava käytettävissä juuri silloin, kun sitä tarvitaan.
Sähköjärjestelmän tasapainoa haastavat erityisesti:
- uusiutuvan energian kasvu (aurinko- ja tuulivoima)
- sään ja kulutuksen nopeat vaihtelut
- teollisuuden ja asumisen kuormituspiikit
Kun tuotanto ja kulutus eivät kohtaa, verkon taajuus muuttuu, mikä voi pahimmillaan aiheuttaa häiriöitä tai sähkökatkoja. Tämän vuoksi järjestelmä tarvitsee nopeaa ja luotettavaa säätöä.
Mitä säätösähkömarkkina tarkoittaa?
Säätösähkömarkkina on osa sähkömarkkinaa, jossa verkkoa tasapainotetaan reaaliaikaisesti. Markkinaa operoi kantaverkkoyhtiö (Suomessa Fingrid), joka ostaa säätöä toimijoilta, jotka pystyvät:
- lisäämään sähköntuotantoa
- vähentämään kulutusta
- tai tarjoamaan nopeasti käyttöön otettavaa energiavarastoa
Energiavarastot, kuten akut, ovat tähän erityisen hyvin soveltuvia, koska ne pystyvät reagoimaan sekunneissa.
Mistä akkujen tuotto syntyy?
1. Nopeudesta ja käytettävyydestä
2. Markkinaehtoisesta korvauksesta
Fingrid maksaa markkinaehtoista korvausta:
- siitä, että akku on valmiudessa
- ja siitä, kun akkua käytetään tasapainottamiseen
Korvauksen suuruus vaihtelee markkinatilanteen mukaan, mutta kysyntä on kasvanut merkittävästi uusiutuvan energian lisääntyessä.
3. Automaattisesta toiminnasta
Miksi kiinteistöakku on järkevä osa tulevaisuuden toimitiloja?
Perinteisesti kiinteistöjen energiaratkaisut ovat keskittyneet kulujen pienentämiseen. Kiinteistöakku vie ajattelun askeleen pidemmälle: se luo uutta tulovirtaa.
Keskeiset hyödyt:
- Energiavarasto muuttaa energiainvestoinnin kuluerästä tuottavaksi omaisuudeksi
- Se pienentää kiinteistön hoitokuluja pitkäjänteisesti
- Se lisää kiinteistön omavaraisuutta ja joustavuutta ja auttaa hallitsemaan tulevia energiakustannuksia
- Se parantaa kiinteistön houkuttelevuutta sijoittajien ja käyttäjien silmissä
Mitä tämä tarkoittaa TT Toimitilojen kohteissa?
TT Toimitilojen kohteissa kiinteistöakku on suunniteltu osaksi koko energiajärjestelmää. Akun tuottamat tulot ohjataan kiinteistöyhtiön käyttöön, ja niitä hyödynnetään suoraan ylläpitokulujen kattamiseen.
Tämän ansiosta voimme:
- taata hoitovastikkeen 0 € kahden vuoden ajaksi
- pitää vastiketason poikkeuksellisen maltillisena myös jatkossa
- tarjota toimitiloja, joissa energiaratkaisut tukevat taloudellista järkevyyttä
Kyse ei ole kokeilusta tai tulevaisuuden visiosta, vaan konkreettisesta ratkaisusta, joka hyödyntää jo nyt toimivaa sähkömarkkinaa. Energiavarastojen lisäksi kohteissamme hyödynnetään muitakin kestäviä ratkaisuja, kuten maalämpöä.
Tulevaisuuden toimitilat rakennetaan näin
Sähköjärjestelmä muuttuu, ja sen mukana muuttuvat myös vaatimukset kiinteistöille. Älykkäät energiavarastot ovat keskeinen osa tätä muutosta.
TT Toimitilat rakentaa toimitiloja, joissa:
- Energia ei ole vain kustannus
- Tekniikka tukee taloudellista tehokkuutta
- Kiinteistö toimii aktiivisena osana tulevaisuuden energiajärjestelmää
- Huomioimme kiinteistöakun tarpeet jo suunnittelu- ja rakennusvaiheessa, jolloin kustannukset pysyvät hallinnassa
Yhteydenotto
Tutustu kohteisiimme
Taitajankulma 1 - kangasala
Sijainti: Taitajankulma 1, Kangasala
Valmistumisvuosi: Valmistusvuosi 2026 syksy
Edullinen: Y
htiövastike vain 1,55 €/osake.0 €/osake
Oma tontti: Oma tontti isolla, tilavalla ja valaistulla pihalla.